第99章 099【3幢中环大厦】（求首订）
华美置业公司。
梁博韜突然造访，让吕百侨多少有些惊讶，其目的应该与达利公司以及罗兆辉有关。
百富勤金融公司作为皇爵地產的收购顾问，当然要有所行动，否则有不够专业的骂名。
“来，先喝口茶。”吕百侨亲自为梁博韜倒上一杯茶水，笑呵呵的说道“听说百富勤金融开闢了一条新財路，帮內地公司在香江上市。”
梁博韜喝过之后，说道“吕生对红筹股感兴趣吗？”
在前世，进入90年代，红筹股的发展之路开始兴起，现在的红筹股在市场上不怎么受欢迎。
这与红筹股的模式有关，公司的资產大部分在內地、海外，偏偏在香江的实际性资產不多，难以做到拉升股价、市值。
还有一些是z治因素，在眼下的环境是很难改变的，但也避不开。
“有点兴趣，只对看好的股票感兴趣。”吕百侨笑著说道。
虽然內地来香江上市的公司都是国企，但质量参差不齐，粤海投资、越秀投资这类的公司还好，其他的一言难尽，即便到了90年代中期，市值依旧是几个亿港元，前期的涨幅可想而知了。
百富勤金融公司负责红筹股的销售，现在的情况不好，多一个吕百侨帮忙，或许能藉机宣传一下。
“我明白。下次有新上市的股票，我会优先通知吕生你的。”梁博韜点了点头。
见吕百侨的话说完，梁博韜继续说道“今日上门是为了达利公司的事情。吕生，我知道你在收购达利公司的股票，价格比市场略高，而皇爵地產公司已经准备退出这场收购战，你是否愿意吃下一些股份？”
罗兆辉这是认输了，不过仅仅在这件事上认输，並没有彻底投降。
罗兆辉愿意低头，对华美置业公司来说也是一件好事，可以少投入一些资金，提高回报率。
吕百侨认为罗兆辉如此果断的退出，定是看不到希望，想另寻目標。
他可以阻止罗兆辉一次、两次...却不能次次阻止，如果这次不是达利公司对吕百侨有大用处，未必会阻拦罗兆辉，他最多会拉高股价，大赚一笔离场。
“有梁生你亲自上门，这个面子还是要给的。”吕百侨笑道“以目前的市价，华美置业公司愿意收购15%左右的股权。”
“好！我想罗生应该会同意的。”梁博韜頷首说道。
“既然你的正事说完了，那轮到我了。”吕百侨说道“记得我跟你提过大宝地產公司的收购吧，华美置业的董事都反对收购，可是我又跟胡应滨谈好了，所以只能我私人来进行收购、重组。但我的私人財务情况有点不堪，想梁生给出一点专业的意见。”
“吕生对大宝地產公司非收购不可了吧，如果发起全面收购，有可能完成私有化，那需要整整1个亿的资金。以大宝地產公司自前的情况，银行未必愿意提供，你的情况会越来越糟糕。”梁博韜微微皱眉说道。
梁博韜对吕百侨的胆大有些头疼，华美置业公司的事情尚未搞完，又惹上了大宝地產公司，哪怕银行愿意贷款，个人债务也会衝破2个亿。
如此高额的债务，吕百侨面对危机的硬抗能力直接变成零，这简直是赌徒心理，再这样下去，吕百侨將是下一个陈松青”。
“梁生的意思是让我放弃？”吕百侨脸色如常的说道。
“能放弃，最好还是放弃。”梁博韜看了一眼吕百侨，“吕生，说实话，只要你稳健的发展下去，香江富豪圈一定会有你的位置，若是一直冒险发展，很难说不会遇到大的危机。”
梁博韜如此苦口婆心的相劝，吕百侨还是认可的，不过梁博韜对他的情况不是很了解，他的一些投资並不在百富勤金融公司。
或许梁博韜会有一些猜测、估值，但还是小瞧了吕百侨。
他已经利用出售达利公司股权的资金，从德智集团手上收购了1%的大酒店集团股票，等罗胥瑞出手狙击，完全可以盈利2000万港元。
如果时间上来不及，吕百侨只能把海军大厦的50%权益出让给华美置业公司，个人专心重组大宝地產公司。
吕百侨很想吞掉半座海军大厦，可惜个人资金不足，即使贷款，也勉勉强强。
“梁生，已经箭在弦上了，我无法反悔，哪怕真的要亏。”吕百侨微微嘆气。
“既然如此，我回去认真研究一下，晚几天再给你一个收购方案以及资產、债务重组方案。”梁博韜重重的点头。
半个多小时后，梁博韜离开了办公室，回去与罗兆辉商量其他的事情。
吕百侨陷入了深思，私有化大宝地產公司需要上亿港元，但大宝地產公司的净资產只有6000多万，如此一算，要亏损4000万。
虽然能从拋售產业上抵消一些债务，不过亏损不会消失，反而会增加，因为大宝地產的亏损正是来自拋售產业的投资沉没，想要追回损失，只能在物业升值上想办法。
在梁博韜等人看来，物业资產的升值需要一定时间，但贷款利息可能產生新的亏损，租金纯利不足以偿还利息。
大宝地產公司失去了胡忠家族的庇佑，债权银行很有可能上门催债，一旦被申请破產，吕百侨直接亏掉4000多万港元。
不过吕百侨不是很担心，他手上有华美置业公司，那些债权银行未必不会让喘口气。
转眼间，10月份如期到来。
联合海外公司与华美置业联手控制了达利公司，其中华美置业公司持股24.7%，联合海外持股33.6%，合计58.3%股权。
李明治出任达利公司董事局主席兼总经理，负责公司的日常经营，吕百侨只担任达利公司董事局董事，华美置业公司不会派人前来达利公司任职。
外界对此议论纷纷，都认为联合海外和华美置业在私下达成了某些协议，不然华美置业公司不会如此让利。
办公室內。
李明治翘起二郎腿，说道“现在我们的根基尚未稳固，我打算到年底再拆分公司，吕生觉得如何？”
“没关係！反正我们有合约，我也不怕李生会反悔。”吕百侨笑呵呵的说道。
“我向来没有欺骗合伙人的习惯。我想到时候聘请亚洲证券公司来辅助达利公司的拆分上市以及收购案，我已经跟亚洲证券公司的负责人韦理先生合作多次，不会出现什么问题。”
吕百侨点点头，原本他想把这单生意交给梁博韜的，但达利公司是李明治做主，他不会擅自插手的。
吕百侨没有在达利公司多待，驱车来到中环的恒隆大厦。
他约了淘大置业公司总经理陈启棕，商量中环雪厂街印刷行大厦出售的事宜。
虽然他只是代表客户，但如果客户不要，他完全可以帮这座商厦找到其他买家，又或者直接让华美置业公司出手，吞掉这个潜力不小的物业。
前台小姐姐翻了翻登记簿，知道吕百侨是总经理的客人，变得更加恭敬了“吕生，这边请！”
淘大置业公司的规模不小，目前市值接近40亿港元，可以排进香江十大地產公司之列，儘管是末位，也不能小视其实力。
会议室在走廊外面，其面积不小，可以容纳十几人，在寸土寸金的中环不多见。
等了一小会，陈启棕姍姍来迟，不过他没有太多的傲气，向吕百侨道歉，声称被一些急事耽搁了。
吕百侨顺坡下驴的表示没关係，他也没等几分钟。
“吕生从哪里打听到淘大置业要出售中环的商厦？”陈启棕微笑问道。
吕百侨回应道“不是打听到的，是分析出来的，同时也是试一试。我有个朋友想收购中环大厦，加上我旗下的公司也有类似的计划，所以打电话过来询问一下。”
“吕生不愧是商界新秀，连这种事都能分析出来。”陈启棕有些不信说道“吕生真的能吞下乐成行、印刷行以及乐古三幢大厦？”
华美置业公司。
梁博韜突然造访，让吕百侨多少有些惊讶，其目的应该与达利公司以及罗兆辉有关。
百富勤金融公司作为皇爵地產的收购顾问，当然要有所行动，否则有不够专业的骂名。
“来，先喝口茶。”吕百侨亲自为梁博韜倒上一杯茶水，笑呵呵的说道“听说百富勤金融开闢了一条新財路，帮內地公司在香江上市。”
梁博韜喝过之后，说道“吕生对红筹股感兴趣吗？”
在前世，进入90年代，红筹股的发展之路开始兴起，现在的红筹股在市场上不怎么受欢迎。
这与红筹股的模式有关，公司的资產大部分在內地、海外，偏偏在香江的实际性资產不多，难以做到拉升股价、市值。
还有一些是z治因素，在眼下的环境是很难改变的，但也避不开。
“有点兴趣，只对看好的股票感兴趣。”吕百侨笑著说道。
虽然內地来香江上市的公司都是国企，但质量参差不齐，粤海投资、越秀投资这类的公司还好，其他的一言难尽，即便到了90年代中期，市值依旧是几个亿港元，前期的涨幅可想而知了。
百富勤金融公司负责红筹股的销售，现在的情况不好，多一个吕百侨帮忙，或许能藉机宣传一下。
“我明白。下次有新上市的股票，我会优先通知吕生你的。”梁博韜点了点头。
见吕百侨的话说完，梁博韜继续说道“今日上门是为了达利公司的事情。吕生，我知道你在收购达利公司的股票，价格比市场略高，而皇爵地產公司已经准备退出这场收购战，你是否愿意吃下一些股份？”
罗兆辉这是认输了，不过仅仅在这件事上认输，並没有彻底投降。
罗兆辉愿意低头，对华美置业公司来说也是一件好事，可以少投入一些资金，提高回报率。
吕百侨认为罗兆辉如此果断的退出，定是看不到希望，想另寻目標。
他可以阻止罗兆辉一次、两次...却不能次次阻止，如果这次不是达利公司对吕百侨有大用处，未必会阻拦罗兆辉，他最多会拉高股价，大赚一笔离场。
“有梁生你亲自上门，这个面子还是要给的。”吕百侨笑道“以目前的市价，华美置业公司愿意收购15%左右的股权。”
“好！我想罗生应该会同意的。”梁博韜頷首说道。
“既然你的正事说完了，那轮到我了。”吕百侨说道“记得我跟你提过大宝地產公司的收购吧，华美置业的董事都反对收购，可是我又跟胡应滨谈好了，所以只能我私人来进行收购、重组。但我的私人財务情况有点不堪，想梁生给出一点专业的意见。”
“吕生对大宝地產公司非收购不可了吧，如果发起全面收购，有可能完成私有化，那需要整整1个亿的资金。以大宝地產公司自前的情况，银行未必愿意提供，你的情况会越来越糟糕。”梁博韜微微皱眉说道。
梁博韜对吕百侨的胆大有些头疼，华美置业公司的事情尚未搞完，又惹上了大宝地產公司，哪怕银行愿意贷款，个人债务也会衝破2个亿。
如此高额的债务，吕百侨面对危机的硬抗能力直接变成零，这简直是赌徒心理，再这样下去，吕百侨將是下一个陈松青”。
“梁生的意思是让我放弃？”吕百侨脸色如常的说道。
“能放弃，最好还是放弃。”梁博韜看了一眼吕百侨，“吕生，说实话，只要你稳健的发展下去，香江富豪圈一定会有你的位置，若是一直冒险发展，很难说不会遇到大的危机。”
梁博韜如此苦口婆心的相劝，吕百侨还是认可的，不过梁博韜对他的情况不是很了解，他的一些投资並不在百富勤金融公司。
或许梁博韜会有一些猜测、估值，但还是小瞧了吕百侨。
他已经利用出售达利公司股权的资金，从德智集团手上收购了1%的大酒店集团股票，等罗胥瑞出手狙击，完全可以盈利2000万港元。
如果时间上来不及，吕百侨只能把海军大厦的50%权益出让给华美置业公司，个人专心重组大宝地產公司。
吕百侨很想吞掉半座海军大厦，可惜个人资金不足，即使贷款，也勉勉强强。
“梁生，已经箭在弦上了，我无法反悔，哪怕真的要亏。”吕百侨微微嘆气。
“既然如此，我回去认真研究一下，晚几天再给你一个收购方案以及资產、债务重组方案。”梁博韜重重的点头。
半个多小时后，梁博韜离开了办公室，回去与罗兆辉商量其他的事情。
吕百侨陷入了深思，私有化大宝地產公司需要上亿港元，但大宝地產公司的净资產只有6000多万，如此一算，要亏损4000万。
虽然能从拋售產业上抵消一些债务，不过亏损不会消失，反而会增加，因为大宝地產的亏损正是来自拋售產业的投资沉没，想要追回损失，只能在物业升值上想办法。
在梁博韜等人看来，物业资產的升值需要一定时间，但贷款利息可能產生新的亏损，租金纯利不足以偿还利息。
大宝地產公司失去了胡忠家族的庇佑，债权银行很有可能上门催债，一旦被申请破產，吕百侨直接亏掉4000多万港元。
不过吕百侨不是很担心，他手上有华美置业公司，那些债权银行未必不会让喘口气。
转眼间，10月份如期到来。
联合海外公司与华美置业联手控制了达利公司，其中华美置业公司持股24.7%，联合海外持股33.6%，合计58.3%股权。
李明治出任达利公司董事局主席兼总经理，负责公司的日常经营，吕百侨只担任达利公司董事局董事，华美置业公司不会派人前来达利公司任职。
外界对此议论纷纷，都认为联合海外和华美置业在私下达成了某些协议，不然华美置业公司不会如此让利。
办公室內。
李明治翘起二郎腿，说道“现在我们的根基尚未稳固，我打算到年底再拆分公司，吕生觉得如何？”
“没关係！反正我们有合约，我也不怕李生会反悔。”吕百侨笑呵呵的说道。
“我向来没有欺骗合伙人的习惯。我想到时候聘请亚洲证券公司来辅助达利公司的拆分上市以及收购案，我已经跟亚洲证券公司的负责人韦理先生合作多次，不会出现什么问题。”
吕百侨点点头，原本他想把这单生意交给梁博韜的，但达利公司是李明治做主，他不会擅自插手的。
吕百侨没有在达利公司多待，驱车来到中环的恒隆大厦。
他约了淘大置业公司总经理陈启棕，商量中环雪厂街印刷行大厦出售的事宜。
虽然他只是代表客户，但如果客户不要，他完全可以帮这座商厦找到其他买家，又或者直接让华美置业公司出手，吞掉这个潜力不小的物业。
前台小姐姐翻了翻登记簿，知道吕百侨是总经理的客人，变得更加恭敬了“吕生，这边请！”
淘大置业公司的规模不小，目前市值接近40亿港元，可以排进香江十大地產公司之列，儘管是末位，也不能小视其实力。
会议室在走廊外面，其面积不小，可以容纳十几人，在寸土寸金的中环不多见。
等了一小会，陈启棕姍姍来迟，不过他没有太多的傲气，向吕百侨道歉，声称被一些急事耽搁了。
吕百侨顺坡下驴的表示没关係，他也没等几分钟。
“吕生从哪里打听到淘大置业要出售中环的商厦？”陈启棕微笑问道。
吕百侨回应道“不是打听到的，是分析出来的，同时也是试一试。我有个朋友想收购中环大厦，加上我旗下的公司也有类似的计划，所以打电话过来询问一下。”
“吕生不愧是商界新秀，连这种事都能分析出来。”陈启棕有些不信说道“吕生真的能吞下乐成行、印刷行以及乐古三幢大厦？”