见张明远直截了当，楚氏兄弟对视了一眼。
楚天合立刻收起了脸上的笑容，从西装內兜里掏出一个精致的黑色名片夹，双手递过一张名片：
“张主任，这是我们盛合地產的名片。我们公司虽然规模不大，但这两年也算是积累了一些扎实的基建和开发经验。”
他推了推眼镜，缓缓开口：
“实不相瞒。我们对清水县龙腾新区正在推行的『bot代建模式』，极其感兴趣。”
“用未来的土地预期，去置换企业当下的基建垫资！这套『借鸡生蛋』、盘活死局的理念，简直是神来之笔！我们听说，这套超前了整整一个时代的模式，正是出自张主任您的手笔！”
楚天合看著张明远，眼神里毫不掩饰那种对於顶级商业大拿的狂热和崇拜：
“所以，我们今天厚著脸皮登门，就是想向张主任请战！我们盛合地產，也想参与到龙腾新区的这股建设狂潮中来！”
“张主任！”楚天盛也赶紧在一旁附和，粗糙大手在膝盖上搓了搓，“咱们盛合虽然没有陈氏地產那么大的资金体量跟排面，但咱们干活实在！绝不偷工减料！”
面对两人的请战。
张明远端起茶杯，轻轻抿了一口，脸上没有任何波澜。
“两位的心情我能理解。”
张明远放下茶杯：
“不过，你们既然打听过bot模式，那应该也知道。新区目前最核心的那块三百五十亩政务区地块，县委已经全权批给陈氏地產了。”
他看著楚氏兄弟：
“肉都已经被陈氏咬在嘴里了。两位现在跑过来，难道是想从陈大少爷的锅里抢食吃吗？”
“张主任误会了！”
楚天合连连摆手，他迅速从公文包里抽出一份捲起来的图纸，在茶几上铺开。
那赫然是一张龙腾新区二十五平方公里的详细测绘地图！
“陈总吃的是核心的政务区，我们盛合有自知之明，绝对不敢去碰划分好的蛋糕。”
楚天合拿起一支红笔，在地图的南部区域，画了一个圆圈，指著那里：
“张主任，我们想要参与代建的，是这片区域！”
“只要管委会批准，我们盛合地產愿意全资垫付九百万！无偿为新区修建从南安镇老街延伸至这片区域的两条主干道『双向四车道』，以及跨越支流的两座高標准钢混桥樑！”
“作为置换，我们只求管委会，將这两条主干道交匯处的那片六十亩荒地，以『先租后让』或者『底价定向掛牌』的方式，交给盛合开发！”
张明远低著头，看著楚天合在地图上画出的那个红圈。
他的目光平静，仿佛对这九百万的“无偿垫资”丝毫不感兴趣。
看到张明远这种不为所动的神情。
一直没说话的楚天盛，以为张明远是嫌弃他们拿出来的资金盘子太小、不够看。
他咬了咬牙，身子往前一凑：
“张主任，我知道。九百万跟陈氏地產的两个半亿比起来，也就是个零头。”
“但我们兄弟俩算过一笔帐！”
楚天盛指著地图：
“陈氏的钱再多，他也只能把政务中心那方圆一两公里內的『七通一平』给铺满！那剩下的二十多平方公里呢？难道就那么干放著长草？”
“新区想要全面开花，想要让那些后续进驻的企业看到诚意。就必须得有多点开花的交通骨架！我们盛合这九百万，就是专门用来填补陈氏地產顾及不到的那些『毛细血管』的！”
“张主任，您是干大事的人。陈氏是吃肉的主力军，但我们盛合，也绝对能当好给新区开疆拓土的先锋连啊！”
听著楚天盛这番情商极高、又极其务实的分析。
张明远依然没有说话。
但他端著茶杯的手，却在微微用力。
他在心里，几乎要为这对兄弟的毒辣眼光拍案叫绝了！
他们圈的那块六十亩的地！
表面上看，那里现在是远离老城区的烂泥田、废弃河滩。不仅偏僻，而且地质鬆软，开发成本极高。
但只有作为重生者的张明远，还有知道新区未来“重心南移”战略的他，心里最清楚！
龙腾新区的地形呈狭长状，北部和东部被老城区和国道卡死。未来五年，新区的城市主动线，只能、也必须一路向南疯长！
而楚氏兄弟用红笔圈出来的那片烂泥滩。
正正好好，卡在了未来新区南北交通大动脉的咽喉要道上！
只要他们今天用九百万把那两条路和桥修通。等自己推动，把“免税洼地”和“行政资源南移”的政策落实下来！
那六十亩被他们提前锁定的烂泥田，瞬间就会变成整个龙腾新区除了政务中心之外，最值钱、最具爆炸性溢价空间的黄金十字路口！！
“九百万，去撬动未来价值至少三个亿的黄金商圈……”
张明远看著对面这两张充满了渴望的脸庞。
这对未来的千亿巨头，果然没有一个是白给的！
客厅里陷入了难熬的死寂。
只有茶海旁边那个电磁炉上的不锈钢水壶，发出“嘶嘶”的沸腾声。
隨著时间一秒一秒地流逝，这种上位者不表態的沉默，就像是一座无形的大山，死死地压在了楚氏兄弟的肩膀上。
楚天盛搭在膝盖上的大手，不知什么时候已经紧紧地攥成了拳头。他微微偏过头，和坐在旁边的弟弟楚天合对视了一眼。
两人的眼底，都透著掩饰不住的紧张和忐忑。
由不得他们不紧张！
別看楚天合刚才在地图上画圈画得那么瀟洒，开口闭口就是“全资垫付九百万”。但这笔钱的背后，藏著的是盛合地產这艘小破船，即將沉没的滔天巨浪！
盛合地產名义上註册资本六百万，但那只是个用来充门面的空壳子。楚天盛早年是个在工地上和泥、扛钢筋的泥腿子，是靠著一把铁锹跟辰阳县那些地痞流氓抢沙石料生意，一分一毛地攒下了第一桶金。
他骨子里，是个求稳的人。信奉的是“兜里有十块钱，才敢吃八块钱的饭”。
但从985名校金融系毕业的弟弟楚天合，却彻底顛覆了他的老脑筋。楚天合告诉他，现在的房地產，玩的是金融，是槓桿！老老实实盖房子，一辈子都只能在乡镇里打转，迟早被大资本连皮带骨地吞掉！
为了凑齐这敲门砖一样的九百万。
这半个月来，两兄弟彻底疯了！楚天盛不仅把老家县城里那两栋辛辛苦苦盖起来的商贸楼抵押给了银行，连老婆开的桑塔纳和住的房子都全押了进去！楚天合更是动用了所有的金融人脉，甚至不惜从民间的过桥资金手里，借了三百万的高利贷！
等於是砸锅卖铁，破釜沉舟！
这九百万现在就趴在盛合地產的公户上。每一天，甚至每一个小时，都在疯狂地燃烧著高昂的利息！
钱已经到位，弓已经拉满。现在他们唯一缺的，就是眼前这个男人点头给出的那张“入场券”！
他们跑去找陈遇欢，就是想借道入局。结果人家陈大少高高在上，根本没拿正眼瞧他们。被逼到绝境的楚氏兄弟，只能硬著头皮，提著老母鸡和包穀酒，直接杀到了清水县这位传闻中“手眼通天”的年轻副主任家里。
他们已经没有任何退路了。
如果今天张明远摇了头。不出半个月，盛合地產那脆弱的资金炼就会瞬间崩断！那些放高利贷的民间借贷公司，会直接扒了他们兄弟俩的皮！
楚天盛觉得自己的后背已经被冷汗湿透了，贴在衬衫上冰凉刺骨。他忍不住咽了一口乾涩的唾沫，喉结艰难地上下滚动著，刚想再硬著头皮加上几句保证的话。
“呼……”
张明远终於端起茶杯，轻轻抿了一口。
他放下杯子，抬起眼眸，深邃的目光在那张画了红圈的地图上扫过，最后稳稳地落在了对面这两兄弟的脸上。
楚天合立刻收起了脸上的笑容，从西装內兜里掏出一个精致的黑色名片夹，双手递过一张名片：
“张主任，这是我们盛合地產的名片。我们公司虽然规模不大，但这两年也算是积累了一些扎实的基建和开发经验。”
他推了推眼镜，缓缓开口：
“实不相瞒。我们对清水县龙腾新区正在推行的『bot代建模式』，极其感兴趣。”
“用未来的土地预期，去置换企业当下的基建垫资！这套『借鸡生蛋』、盘活死局的理念，简直是神来之笔！我们听说，这套超前了整整一个时代的模式，正是出自张主任您的手笔！”
楚天合看著张明远，眼神里毫不掩饰那种对於顶级商业大拿的狂热和崇拜：
“所以，我们今天厚著脸皮登门，就是想向张主任请战！我们盛合地產，也想参与到龙腾新区的这股建设狂潮中来！”
“张主任！”楚天盛也赶紧在一旁附和，粗糙大手在膝盖上搓了搓，“咱们盛合虽然没有陈氏地產那么大的资金体量跟排面，但咱们干活实在！绝不偷工减料！”
面对两人的请战。
张明远端起茶杯，轻轻抿了一口，脸上没有任何波澜。
“两位的心情我能理解。”
张明远放下茶杯：
“不过，你们既然打听过bot模式，那应该也知道。新区目前最核心的那块三百五十亩政务区地块，县委已经全权批给陈氏地產了。”
他看著楚氏兄弟：
“肉都已经被陈氏咬在嘴里了。两位现在跑过来，难道是想从陈大少爷的锅里抢食吃吗？”
“张主任误会了！”
楚天合连连摆手，他迅速从公文包里抽出一份捲起来的图纸，在茶几上铺开。
那赫然是一张龙腾新区二十五平方公里的详细测绘地图！
“陈总吃的是核心的政务区，我们盛合有自知之明，绝对不敢去碰划分好的蛋糕。”
楚天合拿起一支红笔，在地图的南部区域，画了一个圆圈，指著那里：
“张主任，我们想要参与代建的，是这片区域！”
“只要管委会批准，我们盛合地產愿意全资垫付九百万！无偿为新区修建从南安镇老街延伸至这片区域的两条主干道『双向四车道』，以及跨越支流的两座高標准钢混桥樑！”
“作为置换，我们只求管委会，將这两条主干道交匯处的那片六十亩荒地，以『先租后让』或者『底价定向掛牌』的方式，交给盛合开发！”
张明远低著头，看著楚天合在地图上画出的那个红圈。
他的目光平静，仿佛对这九百万的“无偿垫资”丝毫不感兴趣。
看到张明远这种不为所动的神情。
一直没说话的楚天盛，以为张明远是嫌弃他们拿出来的资金盘子太小、不够看。
他咬了咬牙，身子往前一凑：
“张主任，我知道。九百万跟陈氏地產的两个半亿比起来，也就是个零头。”
“但我们兄弟俩算过一笔帐！”
楚天盛指著地图：
“陈氏的钱再多，他也只能把政务中心那方圆一两公里內的『七通一平』给铺满！那剩下的二十多平方公里呢？难道就那么干放著长草？”
“新区想要全面开花，想要让那些后续进驻的企业看到诚意。就必须得有多点开花的交通骨架！我们盛合这九百万，就是专门用来填补陈氏地產顾及不到的那些『毛细血管』的！”
“张主任，您是干大事的人。陈氏是吃肉的主力军，但我们盛合，也绝对能当好给新区开疆拓土的先锋连啊！”
听著楚天盛这番情商极高、又极其务实的分析。
张明远依然没有说话。
但他端著茶杯的手，却在微微用力。
他在心里，几乎要为这对兄弟的毒辣眼光拍案叫绝了！
他们圈的那块六十亩的地！
表面上看，那里现在是远离老城区的烂泥田、废弃河滩。不仅偏僻，而且地质鬆软，开发成本极高。
但只有作为重生者的张明远，还有知道新区未来“重心南移”战略的他，心里最清楚！
龙腾新区的地形呈狭长状，北部和东部被老城区和国道卡死。未来五年，新区的城市主动线，只能、也必须一路向南疯长！
而楚氏兄弟用红笔圈出来的那片烂泥滩。
正正好好，卡在了未来新区南北交通大动脉的咽喉要道上！
只要他们今天用九百万把那两条路和桥修通。等自己推动，把“免税洼地”和“行政资源南移”的政策落实下来！
那六十亩被他们提前锁定的烂泥田，瞬间就会变成整个龙腾新区除了政务中心之外，最值钱、最具爆炸性溢价空间的黄金十字路口！！
“九百万，去撬动未来价值至少三个亿的黄金商圈……”
张明远看著对面这两张充满了渴望的脸庞。
这对未来的千亿巨头，果然没有一个是白给的！
客厅里陷入了难熬的死寂。
只有茶海旁边那个电磁炉上的不锈钢水壶，发出“嘶嘶”的沸腾声。
隨著时间一秒一秒地流逝，这种上位者不表態的沉默，就像是一座无形的大山，死死地压在了楚氏兄弟的肩膀上。
楚天盛搭在膝盖上的大手，不知什么时候已经紧紧地攥成了拳头。他微微偏过头，和坐在旁边的弟弟楚天合对视了一眼。
两人的眼底，都透著掩饰不住的紧张和忐忑。
由不得他们不紧张！
別看楚天合刚才在地图上画圈画得那么瀟洒，开口闭口就是“全资垫付九百万”。但这笔钱的背后，藏著的是盛合地產这艘小破船，即將沉没的滔天巨浪！
盛合地產名义上註册资本六百万，但那只是个用来充门面的空壳子。楚天盛早年是个在工地上和泥、扛钢筋的泥腿子，是靠著一把铁锹跟辰阳县那些地痞流氓抢沙石料生意，一分一毛地攒下了第一桶金。
他骨子里，是个求稳的人。信奉的是“兜里有十块钱，才敢吃八块钱的饭”。
但从985名校金融系毕业的弟弟楚天合，却彻底顛覆了他的老脑筋。楚天合告诉他，现在的房地產，玩的是金融，是槓桿！老老实实盖房子，一辈子都只能在乡镇里打转，迟早被大资本连皮带骨地吞掉！
为了凑齐这敲门砖一样的九百万。
这半个月来，两兄弟彻底疯了！楚天盛不仅把老家县城里那两栋辛辛苦苦盖起来的商贸楼抵押给了银行，连老婆开的桑塔纳和住的房子都全押了进去！楚天合更是动用了所有的金融人脉，甚至不惜从民间的过桥资金手里，借了三百万的高利贷！
等於是砸锅卖铁，破釜沉舟！
这九百万现在就趴在盛合地產的公户上。每一天，甚至每一个小时，都在疯狂地燃烧著高昂的利息！
钱已经到位，弓已经拉满。现在他们唯一缺的，就是眼前这个男人点头给出的那张“入场券”！
他们跑去找陈遇欢，就是想借道入局。结果人家陈大少高高在上，根本没拿正眼瞧他们。被逼到绝境的楚氏兄弟，只能硬著头皮，提著老母鸡和包穀酒，直接杀到了清水县这位传闻中“手眼通天”的年轻副主任家里。
他们已经没有任何退路了。
如果今天张明远摇了头。不出半个月，盛合地產那脆弱的资金炼就会瞬间崩断！那些放高利贷的民间借贷公司，会直接扒了他们兄弟俩的皮！
楚天盛觉得自己的后背已经被冷汗湿透了，贴在衬衫上冰凉刺骨。他忍不住咽了一口乾涩的唾沫，喉结艰难地上下滚动著，刚想再硬著头皮加上几句保证的话。
“呼……”
张明远终於端起茶杯，轻轻抿了一口。
他放下杯子，抬起眼眸，深邃的目光在那张画了红圈的地图上扫过，最后稳稳地落在了对面这两兄弟的脸上。